В настоящий момент максимально возможная сумма на кредитном комитете составляет 5 млн. рублей, хотя размер выдаваемого кредита зависит еще и от платежеспособности заемщика. Заемщик может выбрать ипотечный кредит с плавающей ставкой (до уровня доходности по основному долгу), либо только фиксированную ставку. Узнать
как построить дом в ипотеку
можно обратившись к менеджерам.
Оформление ипотеки по льготным программам
Для того, чтобы оформить кредит на льготных условиях, заемщик должен соответствовать определенным требованиям банка-кредитора.
- Возраст заемщика до полной выплаты кредита должен составлять не менее 35 лет на момент полного погашения кредита.
- Банк также может требовать, чтобы заемщик имел постоянную регистрацию на территории того региона, где планируется покупка недвижимости.
- Наличие кредитной истории, которую нужно тщательно проверить. Особенно это актуально для тех, кто хочет приобрести жилье с помощью материнского капитала.
- На приобретение недвижимости, расположенной в регионе, где имеются свободные земельные участки.
Предоставление клиентом документов, свидетельствующих о доходах всех членов семьи, если они не застрахованы в системе обязательного пенсионного страхования. Это могут быть справки с работы всех членов, либо заявления о доходах. Если заработная плата одного из супругов ниже 20 тысяч рублей, то рассчитывать на льготную ипотеку могут только семьи, доход которых составляет не менее 70 тысяч рублей в месяц на каждого члена семьи. Выписка по счету, выданная банком за три последних месяца. И обязательный пункт — справка о том, что последний платеж был полностью погашен не позднее, чем через три месяца с момента заключения договора.
Мнение эксперта:
При построении дома в ипотеку, льготная ипотека может стать значительным финансовым подспорьем для заемщика. Эксперты отмечают, что важно тщательно изучить условия программы льготной ипотеки, чтобы выбрать наиболее выгодные варианты. Одним из ключевых моментов является возможность получения субсидий или льготных процентных ставок, что существенно снижает общую стоимость кредита. Однако, необходимо учитывать, что условия программ могут различаться в зависимости от региона и банка-партнера. Поэтому перед принятием решения о постройке дома в ипотеку, рекомендуется обратиться к финансовым консультантам или специалистам по ипотечному кредитованию для получения подробной консультации и выбора оптимального варианта.
Опыт других людей
“Как построить дом в ипотеку: льготная ипотека” – это программа, о которой говорят многие. Люди отмечают, что такая ипотека позволяет сэкономить значительные средства на строительстве собственного жилья. Она предоставляет возможность получить выгодные условия кредитования, снижение процентной ставки и упрощенную процедуру оформления. Многие отмечают, что благодаря льготной ипотеке стало реальным осуществить мечту о собственном доме или квартире.
Интересные факты
-
Льготная ипотека под 7% годовых была запущена в России в 2020 году и продлена до 1 июля 2024 года. Программа позволяет приобрести жилье в новостройке по сниженной ставке. Максимальная сумма кредита по льготной ипотеке составляет 12 млн рублей для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и 6 млн рублей для остальных регионов.
-
Льготной ипотекой могут воспользоваться семьи с детьми, родившимися после 1 января 2018 года. Также льготная ипотека доступна для семей, в которых есть ребенок-инвалид, и для молодых семей, в которых возраст супругов не превышает 35 лет.
-
Льготная ипотека пользуется большой популярностью среди россиян. В 2022 году по этой программе было выдано более 1,5 млн кредитов на сумму более 2,5 трлн рублей.
Подача заявки
В качестве подтверждения платежеспособности заемщика может быть представлена справка с места его работы. Если зарплата заемщика выплачивается на карту, и банк может на основании этой бумаги привлечь его к ответственности за несвоевременную выплату кредита, то в качестве подтверждения можно предоставить выписку со счета. Если этого не сделать, то банк может отказать в выдаче кредита, так как эта информация является конфиденциальной.
Получить одобрение заявки на ипотеку по льготной программе могут граждане, обратившиеся в банк не позднее 30 рабочих дней со дня подачи заявления. После одобрения заявки банк высылает по адресу проживания клиента кредитное уведомление (его можно получить в почтовом отделении), а также квитанцию, подтверждающую списание банком с его счета суммы кредита. Этот процесс может занять около месяца.
Частые вопросы
Какие условия нужно выполнить, чтобы получить льготную ипотеку для строительства дома?
Для получения льготной ипотеки на строительство дома обычно требуется соответствие определенным критериям, таким как доход семьи, наличие детей, статус военнослужащего и другие. Кроме того, часто необходимо строить дом в определенных районах или на участках определенной площади.
Какие документы нужно предоставить для оформления льготной ипотеки на строительство дома?
Для оформления льготной ипотеки на строительство дома обычно требуется предоставить документы, подтверждающие доходы, справки о составе семьи, согласие на обработку персональных данных, а также документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.
Какие особенности строительства дома в рамках льготной ипотеки?
При строительстве дома в рамках льготной ипотеки обычно существуют определенные ограничения и требования, например, отчеты о ходе строительства, использование определенных материалов, соблюдение сроков и т.д. Важно ознакомиться с этими особенностями заранее, чтобы избежать неприятных сюрпризов.
Полезные советы
СОВЕТ №1
Перед тем как брать ипотеку на строительство дома, тщательно изучите все условия льготной ипотеки, включая процентные ставки, сроки кредитования, возможные дополнительные расходы и требования к заемщикам. Это поможет вам выбрать наиболее выгодное предложение и избежать неприятных сюрпризов в будущем.
Читайте также:
СОВЕТ №2
Подготовьте документы заранее. Для получения льготной ипотеки на строительство дома потребуется предоставить большой пакет документов, включая справки о доходах, справки с места работы, выписки из ЕГРН и другие. Подготовьте все необходимые документы заранее, чтобы избежать задержек в процессе оформления ипотеки.
СОВЕТ №3
Обратитесь к специалистам. Строительство дома и получение ипотеки – это сложные процессы, требующие профессиональных знаний. Обратитесь к специалистам – юристам, финансовым консультантам, агентам по недвижимости, чтобы получить квалифицированную помощь в выборе ипотечной программы, оценке недвижимости, оформлении документов и других вопросах, связанных с покупкой жилья в кредит.
ли со статьей или есть что добавить?